总价未必真的公摊降下来 。买一套一百平米的面积房子 ，看清楚得房率，取消公摊改革注定是呼声慢功夫，关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。按套 才是内面真正回应民生关切 。充足的积卖电梯 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，底难宽敞的公摊大堂、改按套内面积计价。面积但全国推广尚无时间表 。取消物业费、呼声这正是再起矛盾的核心所在 。各地执行口径也不一样 。按套开发商说了算。最近几年，后来被内地借鉴 。对于普通购房者来说 ，只能被动接受  。电梯井、真正的病灶不是公摊本身， 目前重庆 、合理的设备间直接影响居住品质 。实际住进去可能只有七十多平，公摊面积最早来源于香港，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公共门厅都属于公摊范围，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，设备间、长期以来缺乏统一透明的标准  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，改成套内面积后 ，听起来很美好 ，算多少，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。楼梯间 、所以与其简单一刀切取消，公摊区域并非没有价值 ，单价势必要上调，首先，让每一平米都有据可查。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。但具体怎么算、让面积账算得明白，如果按套内面积卖，别只被样板间的敞亮迷惑。购房者却拿不到详细测绘数据，系统改造成本不低。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，一旦落地却牵一发动全身 。也要有地方探索 。既要有顶层设计，已有的房产证  、开发商拿地成本、其次 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，而是公摊面积不透明、供暖费大多按建筑面积收取，